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940835635详 细 描 述：
面积：136m²
户型：3室2厅2卫
楼层：1/6F
类型：普通住宅 精装修 南北朝向
产权：70年产权 商品房 2000年建
特色：适合养老 前后带花园 质量好 交通便利
小区：桂林市委党校北院叠彩区
位置：叠彩-北门 中山北路171号
一、关于房屋实际价值：本地段商品房最近售价8500-9500元/平方米之间，按最低价8500元/平方米计算，本房原值115万元；因使用17年，折旧按70年产权计算（70年后完全可用）每年折旧16477元，折旧合计28万元，实际剩余价值87万元。二，关于装修：买二手房肯定必须重新装修，这是常识。本房原来是用来自住的，所以在装修上特别注意材料和工艺水平，地板铺的是福建宝贵红花岗岩板材，卫生间和厨房地板、墙壁使用的是上好的磁砖，天面厨房使用的是彩色铝合金板材，卫生间直接用磁砖贴装；窗户使用的是加强型铝合金和不锈钢防盗网材料；大厅吊顶用、房顶角线、房门及边框等，都用12厘米板材再加5厘米板材打底；灯光照明及家用电器走线都是采用20KW铜心线暗布，结实耐用，保护完好。三、关于房屋质量：本房为独立单元，原来是单位领导自住房，打造的特优工程，当年获得全市工程质量鲁班奖，现在，如果不是借助电钻，要想在墙壁上钉水泥钉是打不进去的，工程质量绝对没得说。四、关于地段：靠近火车桂林北站，步行从后门走800米，附近800米以内有恒大广场、汽车北站、中北菜市、乌石街菜市、五金交电市场等，澳尔玛超市、万达广场、西站、南洲公园奥体中心（规划）、大西南汽车城、义乌小商品城、白马商城等也在2-5公里交通圈内，出门公交可达老城区与临桂新区、周边县市区任何地方。五、关于优惠：本房前后有小花圃，美中不足是受到南面高楼大厦影响，采光稍逊；还有本房目前没有统一开通天燃气（如购房后可交钱自己开通），但是，机关小区管理规范，停车方便，且不收物业管理费；考虑到以上情况，业主愿意再降价17万元，按70万元出售本房，并奉送所有家俱家电。物有所值，孝敬父母不要错过。
联系我时请说明是在桂林28生活网看到的，谢谢！
户型：3室2厅2卫
楼层：1/6F
类型：普通住宅 精装修 南北朝向
产权：70年产权 商品房 2000年建
特色：适合养老 前后带花园 质量好 交通便利
小区：桂林市委党校北院叠彩区
位置：叠彩-北门 中山北路171号
一、关于房屋实际价值：本地段商品房最近售价8500-9500元/平方米之间，按最低价8500元/平方米计算，本房原值115万元；因使用17年，折旧按70年产权计算（70年后完全可用）每年折旧16477元，折旧合计28万元，实际剩余价值87万元。二，关于装修：买二手房肯定必须重新装修，这是常识。本房原来是用来自住的，所以在装修上特别注意材料和工艺水平，地板铺的是福建宝贵红花岗岩板材，卫生间和厨房地板、墙壁使用的是上好的磁砖，天面厨房使用的是彩色铝合金板材，卫生间直接用磁砖贴装；窗户使用的是加强型铝合金和不锈钢防盗网材料；大厅吊顶用、房顶角线、房门及边框等，都用12厘米板材再加5厘米板材打底；灯光照明及家用电器走线都是采用20KW铜心线暗布，结实耐用，保护完好。三、关于房屋质量：本房为独立单元，原来是单位领导自住房，打造的特优工程，当年获得全市工程质量鲁班奖，现在，如果不是借助电钻，要想在墙壁上钉水泥钉是打不进去的，工程质量绝对没得说。四、关于地段：靠近火车桂林北站，步行从后门走800米，附近800米以内有恒大广场、汽车北站、中北菜市、乌石街菜市、五金交电市场等，澳尔玛超市、万达广场、西站、南洲公园奥体中心（规划）、大西南汽车城、义乌小商品城、白马商城等也在2-5公里交通圈内，出门公交可达老城区与临桂新区、周边县市区任何地方。五、关于优惠：本房前后有小花圃，美中不足是受到南面高楼大厦影响，采光稍逊；还有本房目前没有统一开通天燃气（如购房后可交钱自己开通），但是，机关小区管理规范，停车方便，且不收物业管理费；考虑到以上情况，业主愿意再降价17万元，按70万元出售本房，并奉送所有家俱家电。物有所值，孝敬父母不要错过。
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